入住美洲花園15年 配套區(qū)為何一直“圍而不建”？
美洲花園打圍區(qū)域
買房不僅要看房屋品質(zhì)，周邊配套也直接影響著居民的生活品質(zhì)。高文華(化名)家住成都美洲花園小區(qū)三期，如今74歲的她從15年前買房時(shí)就期盼周邊配套能及早建成完善，讓自己的退休生活能過(guò)得更安逸一些。然而等了15年，等到自己都重新買房準(zhǔn)備搬走了，配套工程建設(shè)仍未動(dòng)工?，F(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期處于“圍而不建”的狀態(tài)，也引發(fā)了居民在網(wǎng)絡(luò)上的投訴。
據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局介紹，由于該開發(fā)商報(bào)建規(guī)劃不符合相關(guān)要求等原因，造成施工一再拖延，目前新方案已遞交相關(guān)部門審核，審核通過(guò)后，最早12月底即可開工。
入住15年
住戶都沒(méi)等來(lái)配套
11月28日上午，記者來(lái)到市民所反映的區(qū)域看到，位于三環(huán)路一側(cè)的空地立有一塊石碑，上邊寫著沃頓公園，但并無(wú)道路可進(jìn)入。順著美洲北路向南行不遠(yuǎn)，便到了另一片打圍區(qū)域。該區(qū)域大門緊鎖，記者透過(guò)門縫并未看到現(xiàn)場(chǎng)有施工跡象，現(xiàn)場(chǎng)也無(wú)施工人員。
據(jù)高文華介紹，沃頓公園區(qū)域從10多年前就開始打圍了，購(gòu)房之初，開發(fā)商將這一個(gè)片區(qū)形容為未來(lái)的配套公園，但交房之后，不知從何時(shí)起就已打圍，周邊居民無(wú)法進(jìn)入，現(xiàn)場(chǎng)也未進(jìn)行施工。至于另一片“圍而不建”的區(qū)域，對(duì)于三期來(lái)說(shuō)則影響更大。“商業(yè)配套、超市、體育活動(dòng)場(chǎng)所等都被安排在這個(gè)區(qū)域?！备呶娜A說(shuō)。
高文華說(shuō)，2006年入住時(shí)，美洲花園三期旁邊就有一片區(qū)域打圍，根據(jù)開發(fā)商介紹，這個(gè)片區(qū)將用來(lái)打造超市、小游園等公建配套，但直到今天仍未見到動(dòng)工?！敖衲瓿跷抑匦沦I了一套房子，住在這里我買菜都要走一公里，太不方便了。”高文華告訴記者，再過(guò)幾個(gè)月她就將搬入新房。
9月24日，成都美洲地產(chǎn)有限公司貼出告示稱，美洲花園最后一期項(xiàng)目經(jīng)過(guò)公司的不懈努力，終于將于近期取得施工許可，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于今年10月底開工建設(shè)。然而讓居民沒(méi)想到的是，一直等了2個(gè)多月，至今也未見動(dòng)工。
新規(guī)劃正在審核
預(yù)計(jì)最早12月底動(dòng)工
據(jù)了解，10多年來(lái)，美洲花園的居民并非第一次投訴此類問(wèn)題。一年前，曾有居民在成都12345平臺(tái)投訴相關(guān)問(wèn)題。成都高新區(qū)管委會(huì)回復(fù)稱，經(jīng)成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局調(diào)查，美洲花園項(xiàng)目土地使用權(quán)人為成都華人房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司于2002年7月與成都市國(guó)土資源局簽訂《成都市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取得了現(xiàn)項(xiàng)目所在地的約486畝土地，該宗地已建成面積約390畝，已超過(guò)宗地總面積三分之一，不符合《閑置土地處置辦法》(國(guó)土資源部第53號(hào)令)第二條關(guān)于閑置土地的相關(guān)定義。公園城市局將與企業(yè)進(jìn)一步溝通，督促企業(yè)盡快開發(fā)建設(shè)。
無(wú)法定義為閑置土地就不能管嗎？據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局土地利用處工作人員介紹，按照相關(guān)要求，現(xiàn)在高新區(qū)上市交易的土地，都要求開發(fā)商公建配套與住宅同步施工同步竣工，如果有小區(qū)只建住宅，未建公建配套便無(wú)法完成竣工驗(yàn)收。針對(duì)類似的特殊情況，建設(shè)局也會(huì)積極與開發(fā)商溝通，要求其盡快建設(shè)。
為何小區(qū)已建成15年，配套區(qū)域卻“圍而不建”？記者多方聯(lián)系美洲花園開發(fā)商——成都美洲地產(chǎn)有限公司，均未能聯(lián)系上。據(jù)成都市高新區(qū)公園城市建設(shè)局促進(jìn)建設(shè)辦公室工作人員李彬介紹，一方面，開發(fā)商按照分批開發(fā)原則，會(huì)按照自身安排，一期一期地安排施工建設(shè)工作；另一方面，由于開發(fā)商拿地時(shí)間早，城市對(duì)于規(guī)劃建設(shè)方面的要求有所改變，一些參數(shù)、分區(qū)等都要調(diào)整，所以造成配套建設(shè)一拖再拖?！靶碌囊?guī)劃方案已提交相關(guān)部門審核，審核流程如果沒(méi)有問(wèn)題的話，最早12月底開發(fā)商就可動(dòng)工了?！崩畋蛘f(shuō)。
成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒 攝影報(bào)道
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